Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit konečné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice v 1. čtvrtletí 2018.
Celková nabídka průmyslových prostor v ČR
Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice vzrostla v prvním čtvrtletí roku 2018 na 7,18 milionů m2. V prvním kvartálu roku 2018 bylo dokončeno zhruba 212 700 m2 nových prostor.
Neobsazenost
Na konci prvního čtvrtletí 2018 dosáhla míra neobsazenosti v České republice 4,20 %, což představuje nárůst o 45 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Celkově je v současné době na trhu 304 300 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze poklesla o 24 bazických bodů na úroveň 3,3 %.
Realizovaná poptávka
Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v prvním čtvrtletí roku 2018 dosáhla celkově 420 300 m2 a oproti předchozímu čtvrtletí vzrostla o 5 %. V porovnání s prvním čtvrtletím roku 2017 realizovaná poptávka vzrostla o 41 %.
Čistá poptávka čítala v prvním čtvrtletí roku 2018 celkem 192 500 m2, což bylo o 20 % méně než v předchozím čtvrtletí. Meziročně došlo k poklesu o 17 %. Hlavním tahounem nové poptávky byly v prvním čtvrtletí 2018 především výrobní společnosti s 58% podílem.
Podíl renegociací v prvním čtvrtletí 2018 činil 54 % z hrubé realizované poptávky.
Významné pronájmy v rámci poptávky
Největší nově zveřejněnou transakcí v prvním čtvrtletí 2018 byl pronájem o velikosti 14 200 m2 pro maloobchodní společnost Stavebniny DEK v Prologis Park Prague Úžice. Největší renegociace byla podepsána v Prologis Park Prague Jirny, kde DHL Solutions prodloužila nájem ve čtyřech halách o celkové velikosti 106 000 m2.
Zdroj: Industrial Research forum 2018
Praha, 30. dubna 2018
