Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit konečné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve 1. čtvrtletí 2017.
Celková nabídka průmyslových prostor v ČR
Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice vzrostla v prvním čtvrtletí roku 2017 na 6,47 milionů m2. V prvním čtvrtletí v roku 2017 bylo dokončeno zhruba 161 200 m2 nových prostor.
Neobsazenost
Na konci prvního čtvrtletí 2017 dosáhla míra neobsazenosti v České republice 4,7 %, což představuje nepatrný pokles o 4 bazické body oproti poslednímu čtvrtletí 2016. Celkově je v současné době na trhu 304 100 m2 moderních průmyslových prostor, které jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Neobsazenost průmyslových prostor v Praze je na úrovni celorepublikového průměru
4,7 %, což představuje pokles o 121 bazických bodů oproti minulému čtvrtletí.
Realizovaná poptávka
Hrubá realizovaná poptávka (včetně renegociací) v prvním čtvrtletí roku 2017 dosáhla
celkově 305 300 m2 a oproti předchozímu čtvrtletí poklesla o 40 %. V porovnání s prvním čtvrtletím roku 2016 se hrubá realizovaná poptávka snížila o 3 %.
Čistá poptávka čítala v prvním čtvrtletí roku 2017 celkem 238 800 m2, což představuje pokles o 22 % v porovnání s minulým čtvrtletím a 13% meziroční zvýšení. Hlavním tahounem nové poptávky v prvním čtvrtletí 2017 byly společnosti z výrobního sektoru s 59 % všech nových uzavřených transakcí.
Podíl renegociací v prvním čtvrtetí 2017 reprezentuje 22 % z hrubé realizované poptávky.
Významné pronájmy v rámci poptávky
Největší novou transakci v prvním čtvrtletí uzavřela společnost Sony DADC, která si pronajala 30 500 m2 v logistickém parku Panattoni Pilsen Park West. Největší renegociace byla podepsána v areálu Starzone Pardubice společností Flextronics
(15 000 m2).
Zdroj: Industrial Research Forum
Praha, 2. května 2017
