Společnost CBRE, světový lídr komerčních realitních služeb, vydala investiční realitní report za Českou republiku za 3. čtvrtletí roku 2016. Poptávka investorů napříč všemi realitními sektory pokračuje. Očekáváme, že objem stávajících transakcí bude ve 4Q vyšší než celkový objem investic do nemovitostí v 1 až 3Q 2016.

Ve 3. čtvrtletí 2016 činil celkový objem investic, zahrnující 13 transakcí, 497 mil. EUR a o více než 40 mil. EUR překročil desetiletý průměr investic ve 3Q. Průměrná hodnota transakce byla v tomto čtvrtletí 38 mil. EUR. Ve 3Q dominovaly na národním trhu investiční transakce v Praze, které činily 88 % z celkového objemu investic. A to díky dvěma klíčovým transakcím v hodnotě nad 100 mil. EUR.

Jednalo se o prodej City Tower a prodej Galerie Harfa a Harfa Office Park. Velmi aktivní byli ve 3Q převážně čeští investoři, kteří stáli za 75 % podílem z celkového objemu investic. Silná poptávka je patrná napříč všemi sektory a očekáváme, že 4Q bude nejsilnějším čtvrtletím vůbec.

Chris Sheils, Head of Investment Properties CBRE, uvádí:

„V 1. až 3. čtvrtletí 2016 dosáhl celkový objem investic cca 1,46 mld. EUR. Aktuálně probíhá bezprecedentně vysoký objem transakcí a očekáváme, že řada z nich bude uzavřena do konce roku 2017. Předpokládáme, že rok 2016 bude rekordní z hlediska objemu investic a čtvrtý kvartál nejsilnějším čtvrtletím v historii.“

Předpokládáme, že by měl celkový objem investic v roce 2016 dosáhnout hodnoty 3 mld. EUR nebo tento rekordní objem dokonce překročit. Také komprese výnosů pokračuje. Na trhu by měl dominovat sektor kancelářských nemovitostí s 40 % podílem na celkovém objemu investic v roce 2016.

 

Zdroj: CBRE

Praha, 26. října 2016